近日,唐河县人民法院“一揽子”化解40余起买卖合同纠纷案,被告某房地产公司将一面锦旗送至调解员郑学斌的手中,以表达感激之情。
2024年4月以来,唐河县法院陆续受理40余起业主起诉某房地产公司的买卖合同纠纷案件。这些案件涉及房屋面积差价、契税等诸多问题,矛盾集中,被告企业面临较大诉讼压力。
为妥善化解纠纷,唐河县法院在受理案件之初,便指派经验丰富的专职调解员郑学斌全程负责。在调解过程中,调解员逐一与业主进行沟通,认真倾听他们的意见和想法,针对不同业主的诉求,采取“分类施策、逐个突破”的工作方法,制定个性化的调解策略,逐一厘清争议焦点。同时,考虑到房企资金压力大、业主诉求多元的特点,量身定制“分期履行”“部分减免”等灵活方案,让开发商在一定期限内逐步解决业主的诉求。业主纷纷表示,愿意积极配合法院的工作,通过调解的方式解决问题,部分原本持观望态度的业主在看到调解结果后,也主动联系法院申请优先调解,形成了良好的示范效应。
在调解员的努力下,42起案件达成调解协议,成功化解。